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INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
COLINA 17, RESIDENZEN MIT MEERBLICK
Exklusive Enklave andalusischer Anwesen mit Meerblick
Eine exklusive Wohnanlage, die andalusischen Charme nahtlos mit moderner Eleganz verbindet, eingebettet in üppige Hügellandschaften mit atemberaubenden Blicken auf Afrika und Gibraltar
- GEPLANTE FERTIGSTELLUNG 3 YEARS
- INVESTITIONSVOLUMEN 34 Millon euro
- RENDITE 41%
EINE SELTENE GELEGENHEIT, EIN ERSTKLASSIGES GRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK ZU ERWERBEN – PERFEKT FÜR DIE ENTWICKLUNG EINES EXKLUSIVEN LUXUSANWESENS
INVESTIEREN SIE IN MARBELLA OST – EINE DER GEFRAGTESTEN LAGEN
ERLEBT EINEN DEUTLICHEN ANSTIEG DER IMMOBILIENWERTE
A EIN ANSTIEG VON 79% GEGENÜBER DEM VORJAHR
20 % WACHSTUM BEI AUSLÄNDISCHEN INVESTITIONEN IN 2024
DAVON BENÖTIGTEN WENIGER ALS 10% EINE HYPOTHEK
ELVIRIA – MARBELLAS GRÜNE OASE
DAS VERBORGENE JUWEL DES RUHIGEN LUXUS
Ein exklusiver Rückzugsort in Hanglage mit Blick auf Marbellas luxuriösen Küstenlebensstil
Nur 15 Minuten von Marbella entfernt gelegen, gewinnt Elviria rasant an internationaler Beliebtheit.
Colina 17 wurde als Antwort auf diese wachsende Nachfrage entwickelt: eine exklusive Wohnanlage, die zeitlosen andalusischen Charme mit zeitgenössischer Eleganz verbindet, eingebettet in üppige Hügellandschaften und mit atemberaubenden Blicken auf Gibraltar und die afrikanische Küste.
Eigenschaften
PROJEKTÜBERSICHT
Art des Projekts
Wohnimmobilien
Anzahl der
Einheiten
17 (400-700 m² Estates)
Fläche
9.287 m2 Built
Angebotene Einrichtungen
Fitnessstudio, Spa, Büro, Garage
Angesichts des starken Marktpotenzials, der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um sich diese renditestarke Investitionsmöglichkeit zu sichern.
- PANORAMALAGE
- ANDALUSISCHE ARCHITEKTUR
- ERSTKLASSIGE LAGE
- MEERBLICKLAGE
Colina 17 wurde konzipiert, um einen exklusiven Rückzugsort in erhöhter Lage zu bieten, der Ruhe mit der Nähe zur lebendigen Küste auf harmonische Weise verbindet. Eingebettet zwischen jahrhundertealten Eichen vereint diese einzigartige Enklave traditionelle andalusische Architektur mit atemberaubenden Blicken auf das Meer, Gibraltar und die fernen Küsten Afrikas.
FINANZÜBERSICHT DES PROJEKTS
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG
3 YEARS
GESAMT-INVESTITIONSVOLUMEN
34 Millon euro
RENDITE
41%
Art des Projekts
Wohnimmobilien
Anzahl der
Einheiten
17 (400-700 m² Estates)
Fläche
9.287 m² BUILT
Projektübersicht
Grundstücksgröße
28123 m²
Bebaubare Fläche über dem Boden
5625 m²
Anzahl der Wohneinheiten
17
Typologie
Villas
Auswirkung auf den Grundstücks- und Immobilienwert
409.600,00€
Einfluss auf den Grundstückswert pro m²
1.237,99€
Durchschnittliche Wohnungsgröße
Durchschnittliche oberirdische Fläche
331 m²
Durchschnittliche unterirdische Fläche
165 m²
Durchschnittliche Terrassenfläche
50 m²
Durchschnittliche überdachte Terrassenfläche
0 m²
Durchschnittliche Gesamtgröße pro Einheit
516 m²
DURCHSCHNITTLICHER VERKAUFSPREIS
3.550.873,53€
Hauptausgaben
Grundstück
6.963.200,00 €
Designprojekt
2.086.789,33 €
Baukosten
18.376.670,00 €
Verwaltungskosten
Projektmanagement
603.648,50 €
Bauleitung
905.472,75 €
Staatliche/Gemeindegebühren (Baugenehmigungen)
923.795,20 €
Marketing & Werbung
241.459,40 €
Verkaufsprovisionen
2.414.594,00 €
Abwicklungskosten
630.990,70 €
Versicherungskosten
135.819,22 €
Unvorhergesehene Ausgaben
160,231.00 €
Rechtliche Beratung beim Abschluss
3,000.00 €
Due diligence
1,000.00 €
FINANZIELLE ZUSAMMENFASSUNG
Gesamtinvestitionsvolumen
34.205.272,59 €
Gesamtverkaufsvolumen
60.364.850,00 €
Gross Profit (Before TAX & HURDL)
26.159.577,41 €
Geschätzte Hürdenrate (HURDL)
7.410.325,07 €
Gewinn nach HURDL
18.749.252,34 €
Investitionsrendite
Gewinn nach Steuern und HURDL
14.061.939,26 €
Rendite (ROI)
41%
Projektdauer
3 Jahre
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